Estimation théorique
Rue du Pin,34310 Montady (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pin,34310-Montady indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capestang (34052), comprenant 3332 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capestang (34052), comprenant 3332 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 121 | IMP DES TAMARIS | 4 | 74 | 630 | 120000€ | 1622€ |
2023-03-24 | 110 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 145 | 1094 | 348000€ | 2400€ |
2019-05-24 | 5 | RUE MERCURE | 3 | 80 | 548 | 186000€ | 2325€ |
2022-09-07 | 45 | IMP DES GENETS | 4 | 128 | 544 | 260000€ | 2031€ |
2023-05-16 | 360 | RUE DU PIN | 4 | 154 | 1000 | 520000€ | 3377€ |
2022-06-27 | 375 | RUE DU PIN | 4 | 110 | 308 | 73520€ | 668€ |
2019-07-19 | 297 | RTE DE MAUREILHAN | 4 | 123 | 604 | 323000€ | 2626€ |
2023-03-23 | 297 | RTE DE MAUREILHAN | 4 | 123 | 604 | 358400€ | 2914€ |
2019-12-17 | 35 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 106 | 600 | 229500€ | 2165€ |
2021-07-19 | 3 | RUE CASTOR | 4 | 91 | 574 | 72500€ | 797€ |
2023-05-31 | 13 | CITE ROUMAGNAC | 4 | 70 | 323 | 200000€ | 2857€ |
2020-05-04 | 120 | RUE DE NEPTUNE | 4 | 72 | 350 | 160000€ | 2222€ |
2020-10-13 | 190 | RUE DES PUITS | 4 | 95 | 760 | 219000€ | 2305€ |
2022-04-15 | 5680 | RUE DE LA PETITE OURSE | 5 | 98 | 404 | 160000€ | 1633€ |
2020-06-11 | 18 | CITE ROUMAGNAC | 6 | 86 | 363 | 145000€ | 1686€ |
2020-12-08 | 150 | RUE DE NEPTUNE | 4 | 90 | 301 | 177000€ | 1967€ |
2021-11-26 | 23 | CITE ROUMAGNAC | 4 | 68 | 334 | 210000€ | 3088€ |
2021-10-05 | 24 | CITE ROUMAGNAC | 3 | 70 | 322 | 135000€ | 1929€ |
2019-07-22 | 585 | RUE DU PIN | 4 | 112 | 870 | 210000€ | 1875€ |
2023-04-11 | 2 | RUE DE LA PETITE OURSE | 4 | 96 | 417 | 264950€ | 2760€ |
2020-10-28 | 5363 | CITE ROUMAGNAC | 3 | 70 | 376 | 168000€ | 2400€ |
2022-11-07 | 448 | RUE DU PIN | 4 | 104 | 800 | 286860€ | 2758€ |
2020-12-11 | 600 | RUE DU PIN | 4 | 98 | 690 | 260000€ | 2653€ |
2021-08-05 | 33 | CITE ROUMAGNAC | 4 | 70 | 421 | 146100€ | 2087€ |
2019-09-23 | 730 | AV PIERRE LACANS | 5 | 141 | 500 | 250000€ | 1773€ |
2019-08-20 | 4 | CITE ROUMAGNAC | 4 | 68 | 434 | 110000€ | 1618€ |
2019-06-05 | 15 | RUE DES BLEUETS | 5 | 105 | 336 | 201200€ | 1916€ |
2022-09-14 | 47 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 105 | 774 | 200000€ | 1905€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 99 | 286 | 182000€ | 1838€ |
2022-04-08 | 46 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 332 | 200000€ | 2500€ |
2020-05-15 | 5062 | RTE DE MAUREILHAN | 5 | 94 | 950 | 140000€ | 1489€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 402 | 206200€ | 2515€ |
2022-10-12 | 687 | AV PIERRE LACANS | 4 | 92 | 591 | 215000€ | 2337€ |
2022-05-23 | 90 | AV PIERRE LACANS | 2 | 70 | 0 | 178000€ | 2543€ |
2019-11-08 | 80 | AV PIERRE LACANS | 4 | 157 | 0 | 320000€ | 2038€ |
2020-12-14 | 555 | AV PIERRE LACANS | 4 | 110 | 312 | 196000€ | 1782€ |
2022-05-04 | 60 | AV PIERRE LACANS | 5 | 119 | 446 | 239000€ | 2008€ |
2020-02-05 | 52 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 315 | 203000€ | 2256€ |
2021-11-26 | 20 | RUE DES FRENES | 6 | 100 | 500 | 240440€ | 2404€ |
2022-06-20 | 48 | AV PIERRE LACANS | 5 | 138 | 507 | 335800€ | 2433€ |
2019-05-22 | 30 | RUE DES PUITS | 5 | 90 | 498 | 210000€ | 2333€ |
2021-05-06 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 89 | 368 | 170000€ | 1910€ |
2021-05-07 | 721 | AV PIERRE LACANS | 5 | 131 | 682 | 262440€ | 2003€ |
2019-11-12 | 154 | RUE DES JONCS | 3 | 70 | 201 | 177000€ | 2529€ |
2019-09-20 | 165 | AV PIERRE LACANS | 5 | 134 | 933 | 290000€ | 2164€ |
2020-08-13 | 18 | RUE DES FRENES | 3 | 74 | 330 | 215000€ | 2905€ |
2019-08-23 | 135 | RUE DES JONCS | 5 | 98 | 358 | 195000€ | 1990€ |
2020-02-17 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 423 | 245125€ | 2724€ |
2022-07-29 | 2 | PL DES SAULES | 6 | 86 | 305 | 175000€ | 2035€ |
2020-05-14 | 156 | RUE DES JONCS | 4 | 86 | 226 | 177000€ | 2058€ |
2022-12-26 | 62 | RUE DES BLEUETS | 4 | 97 | 337 | 242000€ | 2495€ |
2023-02-16 | 14 | RUE DES FRENES | 4 | 131 | 359 | 231000€ | 1763€ |
2021-02-16 | 385 | AV PIERRE LACANS | 4 | 134 | 1012 | 356528€ | 2661€ |
2019-07-20 | 62 | RUE DES BLEUETS | 4 | 97 | 337 | 135000€ | 1392€ |
2020-09-23 | 6 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 113 | 409 | 260400€ | 2304€ |
2022-03-17 | 8 | IMP DES IRIS | 5 | 118 | 427 | 252000€ | 2136€ |
2021-06-28 | 255 | AV PIERRE LACANS | 4 | 105 | 1045 | 328000€ | 3124€ |
2019-05-21 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 83 | 300 | 163000€ | 1964€ |
2020-10-30 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 83 | 300 | 195000€ | 2349€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 110 | 419 | 195000€ | 1773€ |
2023-05-10 | 66 | RUE DES BLEUETS | 3 | 79 | 249 | 140000€ | 1772€ |
2023-03-21 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 73 | 378 | 220000€ | 3014€ |
2021-05-03 | 12 | RUE DES FRENES | 4 | 101 | 359 | 171200€ | 1695€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DES FRENES | 4 | 101 | 359 | 188200€ | 1863€ |
2020-01-23 | 22 | RUE DES ROSES | 4 | 87 | 338 | 190000€ | 2184€ |
2020-07-31 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 94 | 378 | 237502€ | 2527€ |
2023-03-13 | 15 | RUE DES CYGNES | 4 | 110 | 455 | 302560€ | 2751€ |
2022-08-26 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 300 | 221500€ | 2576€ |
2021-08-24 | 22 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 94 | 443 | 228000€ | 2426€ |
2021-07-08 | 1 | IMP LOUIS MALBOSC | 4 | 127 | 504 | 300000€ | 2362€ |
2021-10-08 | 3 | RUE JUPITER | 5 | 130 | 480 | 257370€ | 1980€ |
2021-09-16 | 36 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 74 | 262 | 205000€ | 2770€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DES FRENES | 4 | 95 | 359 | 236813€ | 2493€ |
2023-01-25 | 24 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 86 | 330 | 223250€ | 2596€ |
2022-03-30 | 7 | IMP GEORGES BRASSENS | 6 | 114 | 500 | 286600€ | 2514€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 110 | 565 | 210000€ | 1909€ |
2021-06-08 | 7 | IMP LOUIS MALBOSC | 5 | 108 | 450 | 72000€ | 667€ |
2022-04-12 | 17 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 88 | 340 | 110000€ | 1250€ |
2022-08-05 | 4 | RUE DES FRENES | 3 | 66 | 359 | 187000€ | 2833€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DU COQ | 5 | 83 | 656 | 248300€ | 2992€ |
2021-10-20 | 16 | RUE JUPITER | 4 | 86 | 0 | 197000€ | 2291€ |
2023-04-17 | 5 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 143 | 553 | 349600€ | 2445€ |
2020-12-23 | 1 | AV DES TILLEULS | 5 | 98 | 1056 | 280000€ | 2857€ |
2022-11-24 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 301 | 218000€ | 2659€ |
2021-10-01 | 4 | IMP LOUIS MALBOSC | 4 | 89 | 427 | 236840€ | 2661€ |
2020-11-04 | 10 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 82 | 496 | 243710€ | 2972€ |
2019-10-10 | 10 | IMP DES ALBIZZIAS | 5 | 89 | 432 | 179000€ | 2011€ |
2022-05-02 | 12 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 114 | 451 | 284000€ | 2491€ |
2021-11-17 | 31 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 88 | 360 | 213000€ | 2420€ |
2019-12-23 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 128 | 462 | 260000€ | 2031€ |
2020-11-23 | 3 | RUE DU COQ | 4 | 83 | 474 | 195000€ | 2349€ |
2019-06-20 | 33 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 78 | 360 | 120000€ | 1538€ |
2021-03-05 | 8 | IMP LOUIS MALBOSC | 6 | 166 | 501 | 361500€ | 2178€ |
2023-05-25 | 11 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 89 | 415 | 208900€ | 2347€ |
2022-12-14 | 275 | RUE DES JONCS | 4 | 79 | 375 | 250000€ | 3165€ |
2022-02-25 | 18 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 80 | 0 | 167500€ | 2094€ |
2020-02-06 | 14 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 479 | 214000€ | 2432€ |
2020-12-11 | 2 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 83 | 415 | 226687€ | 2731€ |
2020-10-07 | 9 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 86 | 423 | 240000€ | 2791€ |
2020-03-10 | 22 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 82 | 181 | 182500€ | 2226€ |
2022-03-11 | 525 | RUE DE LEZIGNO | 4 | 97 | 562 | 282470€ | 2912€ |
2023-06-08 | 5 | IMP DES MARTINETS | 4 | 74 | 614 | 199000€ | 2689€ |
2022-12-09 | 6 | RUE JACQUES BREL | 4 | 89 | 365 | 190000€ | 2135€ |
2022-12-06 | 14 | RUE DU COQ | 4 | 100 | 460 | 269500€ | 2695€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 122 | 1000 | 262000€ | 2148€ |
2021-06-10 | 31 | AV DES CITES | 5 | 91 | 272 | 183000€ | 2011€ |
2019-08-02 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 88 | 337 | 161000€ | 1830€ |
2022-08-02 | 315 | RUE DES JONCS | 4 | 108 | 400 | 258900€ | 2397€ |
2021-06-21 | 20 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 137 | 444 | 280250€ | 2046€ |
2019-12-27 | 10 | RUE JACQUES BREL | 4 | 98 | 0 | 165200€ | 1686€ |
2021-06-04 | 15 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 98 | 0 | 180000€ | 1837€ |
2019-06-05 | 25 | AV DES CITES | 5 | 91 | 218 | 150000€ | 1648€ |
2021-09-07 | 15 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 230 | 184120€ | 2092€ |
2019-09-03 | 3 | RUE MARC ALBERT | 4 | 91 | 320 | 166000€ | 1824€ |
2020-03-31 | 4 | IMP DES MARTINETS | 4 | 95 | 541 | 204000€ | 2147€ |
2022-12-12 | 199 | RUE DES ASTRES | 4 | 87 | 415 | 278000€ | 3195€ |
2021-07-20 | 17 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 227 | 185000€ | 2102€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 93 | 587 | 139000€ | 1495€ |
2021-08-25 | 4 | AV ROGER NATHAN MURAT | 5 | 110 | 411 | 226131€ | 2056€ |
2023-01-04 | 215 | RUE MARIE CHRISTINE KEKENBOSCH | 5 | 110 | 403 | 257450€ | 2340€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 360 | 208000€ | 2122€ |
2022-03-08 | 3 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 82 | 405 | 228790€ | 2790€ |
2021-07-21 | 20 | RUE JACQUES BREL | 4 | 95 | 123 | 159900€ | 1683€ |
2023-01-18 | 1 | IMP DES PINSONS | 4 | 98 | 548 | 230100€ | 2348€ |
2022-06-24 | 22 | RUE JACQUES BREL | 4 | 87 | 202 | 215000€ | 2471€ |
2023-03-31 | 18 | RUE JACQUES BREL | 4 | 92 | 206 | 191670€ | 2083€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 118 | 350 | 256070€ | 2170€ |
2022-01-28 | 16 | RUE JACQUES BREL | 4 | 96 | 207 | 190000€ | 1979€ |
2023-01-18 | 18 | RUE JACQUES BREL | 4 | 93 | 119 | 186080€ | 2001€ |
2019-12-20 | 209 | RUE DES ASTRES | 4 | 84 | 381 | 210000€ | 2500€ |
2019-11-15 | 5 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 95 | 405 | 208200€ | 2192€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 110 | 396 | 195000€ | 1773€ |
2020-05-29 | 28 | RUE DES MELIAS | 5 | 91 | 216 | 112000€ | 1231€ |
2021-07-29 | 30 | AV DES PLATANES | 4 | 90 | 466 | 130500€ | 1450€ |
2021-09-06 | 13 | AV DES CITES | 5 | 91 | 213 | 156000€ | 1714€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DE LA PAIX | 5 | 103 | 435 | 240380€ | 2334€ |
2020-12-11 | 250 | RUE MARIE CHRISTINE KEKENBOSCH | 4 | 92 | 453 | 223170€ | 2426€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 91 | 337 | 216830€ | 2383€ |
2020-01-17 | 12 | RUE DES MELIAS | 5 | 91 | 239 | 147300€ | 1619€ |
2019-12-26 | 19 | RUE DES MELIAS | 5 | 91 | 237 | 164000€ | 1802€ |
2019-11-12 | 8 | AV DES CITES | 5 | 91 | 218 | 170000€ | 1868€ |
2022-04-14 | 8 | AV DES CITES | 5 | 91 | 218 | 192695€ | 2118€ |
2023-01-20 | 8 | AV DES CITES | 5 | 91 | 218 | 226695€ | 2491€ |
2019-07-08 | 31 | RUE MARC ALBERT | 5 | 121 | 384 | 259221€ | 2142€ |
2023-01-24 | 17 | RUE MARC ALBERT | 4 | 89 | 300 | 210000€ | 2360€ |
2023-01-19 | 105 | RUE DE VENUS | 3 | 75 | 775 | 200000€ | 2667€ |
2022-02-07 | 18 | AV DE BEZIERS | 4 | 125 | 495 | 245000€ | 1960€ |
2019-10-23 | 75 | RUE DE VENUS | 4 | 115 | 712 | 229900€ | 1999€ |
2022-05-06 | 23 | RUE DES MELIAS | 5 | 91 | 201 | 183000€ | 2011€ |
2021-10-25 | 4 | RUE DE VENUS | 4 | 98 | 721 | 260000€ | 2653€ |